100倍得する家づくり

こんにちは。
久しぶりのブログです。
コツコツ書くのがコツなのでしょうが
何しろ話題が無い。
若いころは、こんなことなくて話したいことが
たくさんあったように思いますが、この歳になりますと
仕事がらもあってか、実用的な話題ばかりです。

因みに、最近の個人的ニュース・・・
わたくし、タバコやめました。
現在、１０日が経過しました。
健康診断の結果が良くなくて若い先生に
厳しく諭され、腹を決めました。

たまに猛烈に吸いたくなりますが、そんな時は
水やお茶を飲むと気が休まります。
自ら禁煙しようと思ったのはこれが初めてなので、
タバコは毒だと思って頑張って継続していきたいと思います。
今後、これを機会に良い方向へどんどんシフトして
行きたいと思います。
健康にいいこと、精神的にいいことに
どんどんチャレンジしていきたいと思います。


  

エルハウス・家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

先日お引き渡しをしたお宅でＮＴＴのヒカリ配線の引き込み工事をしていました。

電柱から最短で雪の落下を想定して屋根の側面に設置していました。ここで、これから家づくりをされる方へ。
建物内部の配線は建築会社で工事をしますが、外部の引き込み工事はＮＴＴになるので建物の完成が近づいたらご本人で工事の依頼をしましょう。
電気、上下水道だけは建築会社で手配されます。

こちらは、地デジアンテナです！

昔は魚の骨みたいなので針金で動かないように支えていましたが、最近はこんなにスタイリッシュ！
こちらも建築先で依頼すれば取り付け可能です。

建築計画する時には地デジにするか？ケーブルテレビにするか？
スカパーは見る可能性があるか？ある場合には先行配線しておくか、あとで配線できるよう空配管を設置しておくと良いです。

そうです！
今日から本社事務所の改装工事に入ります。
２階・改装中の事務所は木の香りで一杯です。
大工さんが横で木を切ったり墨を打ったり木組みをしたりしています。

お打合せ中のお客様にはご迷惑をお掛けしますが
お打合せは一階のショールーでできますのでご安心ください。
  

エルハウス家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

家づくりアドバイザーとして、家づくりをお考えの方へ
お得な情報をお伝えすることも私たちの仕事です。
お金のことを何とかしないことには安心して家づくりなんてできませんよね。
何を隠そう、私も家づくりを考えてからマイホームを手に入れるまでに
１６年もかかりました。
振り返ってみると・・・「どうやって建てたらいいのか？」
「何から手を付けたらよいのか？」解らなかったからです。

だから、誰よりも皆様のお気持ちが解ります。
はっきり申し上げて「家づくりって怖い」かったです。
何が一番いいのか？
住宅ローンって、どんなものなのか？
世間では、住宅ローンの返済で苦しんでいる人のニュースばかりです。
その反面、２０代の方がどんどん家を建てているけど本当に大丈夫なのか？

答えはズバリ！「知らない」と、いうことなんです。
ただ知っているだけでは、ダメです。
住宅ローンを安全に返すには、返済リスクを知ることからです。
迷っていれば私と同じくあっという間に１０年、２０年経ってしまいます。
家づくりをしたいと思ったら、今すぐ住宅ローンを知ることです。
ピン！と、きたら今すぐエルハウスＨＰから申し込んでご相談ください。　こちらから⇓

エルハウス・ホームページ
http://www.lhouse.co.jp/

家づくりをするなら、お金の不安を解消してから！

  

エルハウス家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

今週は本当に激務でしたがやっと週末を迎えました。
休み無しで茨城県つくば市まで、全国の社長さんや会社の幹部さんたちを集めて一泊２日の合同合宿がありました。

今回のメインテーマは２００組のお客様がご来場されたモデルハウスの勉強会でした。

初日は、モデルハウスの見学でした。
最先端の性能におしゃれなデザイン。


安くて感じのいいデザイン。


全てが無理の無い、気取ったところもない、さり気ないおしゃれ感が
見る人の目をくぎ付けにされた見学でした。
やはり、究極のおしゃれはシンプルデザインだ。と、痛感しました。

２日目は、ホテルに缶詰めでしっかり意見交換と勉強をしてきました。
北は北海道、南は姫路までそれぞれの工務店さんが地元で頑張っている様子がとても印象的でした。

私たちエルハウスも負けてはいられません。
お客様に支持される地元の工務店としてもっともっと安くていい家づくりに頑張っていきたいと心に誓って帰ってきました。

これからも日本全国視野を広め、より良い家づくりの手法を取り入れていきたいと思います。
がんばるぞ！おー！！
  

こんにちは。
エルハウス家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

今日こんな本を買ってみました。

皆さんは「最も美しいデザイン」というと、どんなデザインを考えますか？
美しいデザインの多くは、自然の形をもと作られているんですね。
そして、なんと数学と関連性をもっていて、海外の有名な建造物、日本の神社仏閣、なんとミッキーマウスやキティ―ちゃんなどの人気キャラクターの中にも数学的根拠があるらしいのです。

かっこいい家をつくる為にデザインを学んでいるのですが、基本は同じなんですね。しっかり読み込んで家づくりにしっかり活かしたいと思います。読む前から、ワクワクしています。

さて、週末の家づくり勉強会は今日で締切になりますが、引き続き今月末に完全予約制・完成見学会が開催されます。
こちらでも、家づくりに対する「素朴なご質問」を、気兼ねなくしていただけますので是非ご参加ください。もちろん、おもてなしはVIP対応でご参加の方にはもれなく家づくりに役立つ情報とプレゼントをご用意しています。「今年こそマイホームを！」とお考えの方は、必見です。

ご応募の方は今すぐ下記URLからご応募ください。
念のためもう一度言いますね。
社員が心を込めてVIP対応でご案内いたしますので、たくさんの方をご案内することが出来ません。
お申し込みは、今すぐをお勧めいたします。

１月２８（土）２９（日）予約制・完成見学会（岡谷市湊地区）
http://www.lhouse.co.jp/event/tourbook

ご予約、お待ち申し上げます。  

こんにちは。エルハウス家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

先週末の土曜日、急な発熱でインフルエンザにかかったかと思い、日曜日休日当番医に駆け込んだところ幸いかかっていなくて、２日間で復帰できました。
外出から戻ったら手洗いうがいと、体調管理に気を付けてお互いに頑張っていきましょう。
さて、今日は信金さんJAさんが、休み前には八十二銀行さんが今月の金利表をもって来られました。

とうとう上がり始めたようです。
変動金利で　プラス0.15％
固定金利選択型金利で　プラス0.05％
全期間固定金利でも　　プラス0.05％
お客様に不利なことはあまり宣伝広告はされないもので・・・
静かに音もなくじわじわと少しずつ上がっていくのでしょうね。


.
これはもう、昨年の１２月に解っていたことなのですが
これから家づくりをする為に住宅ローンを借りる方には
とても大きな影響があることをどれくらいの方が知っていらっしゃるのか？
私たち住宅の営業職をしているとこれから建てるお客様のことばかり考えてしまいます。
ずっと先でお考えならばいいのですが、ここ近年５年以内にマイホームをお考えのお客様には早いうち・・いや、今すぐにでも「金利がローン返済にどれだけ影響を与えるのか？」知っておいてほしいと思います。

家はまだまだ先だとしても、あとで知って後悔する前に「金利が与えるローン返済への影響」と、「安全かつ堅実なローン返済法」だけは知っておいて頂きたい！
そのために以下のように、勉強会を予定していますので特に５年以内にマイホームをお考えの方には
受講してみて下さい。出席して頂ければ絶対に後悔はさせません。
どんなに素人の方にも解りやすく、ある程度解っていると思われている方にも新しい発見をしていただける内容に
なっています。まだ間に合います！

１月１５日（日）　家づくり無料勉強会（諏訪市、かんぽの宿）
http://www.lhouse.co.jp/study/studyseminar

今すぐご応募ください！必ずお役にたちます（＾＾）OK


  

エルハウス・家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

年の瀬にご契約いただいたお客様の敷地調査に行ってきました。
今回の敷地の前面の道路です。
幅員３．３mでセットバック（敷地後退）が必要な敷地です。
これは家づくりをする時、都市計画区域内の場合、４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければなりません。


今回セットバックが必要なので道路の中央より振り分けて、片側０．３５ｍ後退です。後退した部分に構造物をつくると、将来、道が開くときに撤去しなくてはならなくなるので基本作れません。建築の際にも誓約書の提出が必要になります。
もちろん今回は、私と一緒に土地探しをしたので事前に全てのリスクを解って契約していますから大丈夫でしたが・・・。

土地を買う時に大事なことは、建築の際にかかる費用を想定しておくことです。土地を買い建物建築の際に費用が掛かることを知るのは避けたいものです。場合によっては想定外に費用が掛かり希望の住宅が建てられないなんてことも・・・。
信じられないかもしれませんが、こんなことを過去何回も遭遇しているので気を付けて下さいね。

土地探しで失敗しないために有効な方法は、自分の見方になってリスクを見抜いてくれる専門家に頼むこと、建築を依頼するハウスメーカーもしくは工務店を先に決めて手伝ってもらうことです。
家を造る立場から見ると必要な工事は全て解ります。

あなた様が土地探しで失敗しないためには建築の依頼先を先に決めて土地探しも手伝ってもらうことです。家を建てるために土地を探すのですから建築屋さんが味方なら余計にかかる費用は全て解るはずです。

土地探し成功の秘訣は「建築屋さんに手伝ってもらう」です。
詳しく知りたい方は今すぐエルハウス久江までご連絡ください。
土地探しで絶対に失敗しない方法を詳しくお伝えいたします。

  

エルハウス家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

昨日今日と仕事が山場でした。
昨日あさ。予定では午前中に終わる予定の２件の地縄張りが午後３時までかかってしまったのが原因でした。
これには訳があるんです。
まず一件目は９時半出発で原村。寒い日だなと思ってはいましたが天気は良かったのであなどっていました。
到着すると現場は日陰の原村の別荘地。標高は推定１１００ｍ。
気温は車の温度計でこの通り・・・



手はかじかんで動かない。

敷地内は高さ１０㎝の霜柱が立ってたってキンキンに冷え切っていて思考回路が・・・飛んで行ってしまうほどでした。
字を書くペンも出が悪くなり掛けなくなるわ・・・想定外の冷え込みにしてやられてしまいました。
終わってからのホット缶コーヒーが死中に活あり・・救われました。
その足で引き続き伊那市へ地縄張りに行くと車の温度計は・・

標高差５００ｍの移動で８度の差。
こんどは早かったです。

帰ってきたら午後３時・・・頑張りました！
それぞれお客様へ現場確認のご連絡を差し上げ、とりあえず完了。
気を取り直してプラン作成頑張りました。
週末の山場を乗り越え、明日はいよいよ原村「くらすの家・予約見学会」です。またまた標高１０００ｍ寒い場所ですが、くらすの家は超高断熱仕様なので安心です。明日のお客様のご案内が楽しみです。
これからの季節、暖かさを実感いただける実物の家なので体感していただくには打って付けです。
また、冬のくらすの家の状況をお伝えします。
お楽しみに！！
  

エルハウス家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

今日はお客様の敷地を確認し、プラン作成をしました。
建物のプランをする時、はじめに考えなければいけないのは
駐車場と玄関、それと家族が集うリビングダイニングの位置を
優先して考えていきます。

この部分です。
同時施工しなくても自分たちなりの玄関アプローチや駐車場、物置を置く場所にガーデニング。
家づくりの中で何を優先するかを決めることがスタートです。
自分なりの夢を描いてほしいと思います。
毎日、帰ってくるマイホームで一番重要視したいのは外観です。

お仕事から帰ってきて我が家を見たとき、ニッコリできる、元気が出る家づくりができたら素敵ですよね。
私たちエルハウスがあなた様の家をプロデュースします。

かっこいい家づくりはエルハウスにお任せください。
今週末は、いよいよ原村「くらすの家」田舎暮らしデザイン住宅の予約見学会です。
まだ間に合いますので、一度見てみて下さい。
家づくりをしてみたくなるはずですよ！


かっこ良くて最高に暖かいおしゃれな家なので必ず参考になるはずです。家をこれから建てるなら一見の価値ありです！
ご応募は,今すぐこちらのフォームからどうぞ。
http://www.lhouse.co.jp/event/tourbook_kurasu
  

エルハウス・家づくりアドバイザーの久江（ひさえ）です。

今朝は６時起きして北安曇郡池田町まで行ってきました。
何年ぶりでしたか？・・・10年ぶりくらいかな？
お客様の敷地調査です。お建て替えのお客様の敷地で、まずは境界の確認。


コンクリートブロックと擁壁（ようへき）が交わったこの辺りがあやしいというのは分かるのですが、長方形の敷地の四隅には一本も杭がありませんでした。
このあと池田町役場へ行って道路台帳、上下水道の管路図、それから法規制の確認と、埋蔵文化財の調査の要否確認をしてきました。

これらと、あらかじめ法務局のサイトで取り寄せた資料をもとに図面を起こします。この辺は営業マンならではの作業なので経験と勘が頼りになるところです。敷地図作りはなかなか楽しいものです。

帰りに電柱の確認もして、お隣の方と世間ばなしをして急いで帰ってきました。少し早起きしたおかげで今日はとても仕事がはかどりました。今年の師走は、プチ早起きで巻き上げて仕事をスムーズに出来るように頑張ります（＾＾）d